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花呗套现天猫方法市场手段解决京东白条套现闪付开通融资难才是正途

字号+ 作者:果果 来源:未知 2018-11-08 我要评论

地市“退烧”,哪些房企还在积极囤粮? 来源:易居中国 【易哥说】政策严、销售难、资金紧的大背景下,企业拿地愈发谨慎,从克而瑞刚刚发布的《2018年1-10月中国房地产企业新增货

  地市“退烧”,哪些房企还在积极囤粮?

  来源:易居中国

  【易哥说】政策严、销售难、资金紧的大背景下,企业拿地愈发谨慎,从克而瑞刚刚发布的《2018年1-10月中国房地产企业新增货值TOP100》可以看出,今年销售百强房企的拿地力度大幅下滑,其中三成房企10月甚至一块地都没拿。

  而在一片“求稳”的拿地声音中,有一部分房企却做出了“逆”市补仓的动作,热情不减。归纳下来,这些仍在积极囤粮的房企主要有以下三类:第一,冲击千亿房企;第二,销售50强左右房企;第三,总土储资源较少需要积极补仓的房企。

  今天,易哥为你揭开房企“逆”市拿地的密码。  

  01  冲击千亿房企

  据不完全统计,远洋、雅居乐、正荣、金茂等9家房企已正式提出今年将要完成千亿目标。

  • 远洋、雅居乐、正荣、滨江等房企今年前10月积极储备“粮仓”,为进军千亿做准备。

  • 中梁地产虽然没有对外表示将完成千亿销售额,但在土地市场表现活跃,今年1-10月新增土地成交总价达684.0亿元,前10月已成功迈入千亿行列。

  下半年,中梁、正荣等房企依然积极拿地。

  • 2018年下半年,中梁、正荣拿地销售比分别为0.5、0.7,领先于其余同期同规模房企。

  • 7-10月三个月中,正荣的拿地力度均比上半年有所提升,为完成今年的千亿目标以及未来的销售增长储备“粮仓”。

  • 同时,正荣下半年谨慎布局、严控成本的拿地态度已显现。一方面,在布局上,偏向于能级较高的强二线及热点三四线城市,下半年70.1%的新增土地来自武汉、成都、襄阳等中西部强二线城市及能级较高的三四线城市;另一方面,在拿地方式上,公司严控拿地成本,7-10月共获取18宗地块,其中合作开发有16宗。

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